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隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)入“運(yùn)營為王”的時(shí)代，運(yùn)營服務(wù)已成為園區(qū)運(yùn)營商“不得不做、必須要做、值得去做”的主要業(yè)務(wù)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營包括五個(gè)層面，產(chǎn)品運(yùn)營、空間運(yùn)營、服務(wù)運(yùn)營、資產(chǎn)運(yùn)營和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營，這五個(gè)層面各有其重要性和運(yùn)營特點(diǎn)。在園區(qū)經(jīng)濟(jì)不景氣的今天，需要做好各層面運(yùn)營以形成復(fù)合的商業(yè)模式。

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產(chǎn)品運(yùn)營

產(chǎn)品運(yùn)營主要聚焦于園區(qū)所提供的物業(yè)產(chǎn)品及相關(guān)配套產(chǎn)品。物業(yè)產(chǎn)品是園區(qū)運(yùn)營商的生命線，也是能否打動(dòng)客戶的關(guān)鍵。產(chǎn)品運(yùn)營起始于園區(qū)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，但并不截止于園區(qū)產(chǎn)品開發(fā)，后續(xù)的產(chǎn)品增值服務(wù)也很重要。

1、產(chǎn)業(yè)組合設(shè)計(jì)

園區(qū)產(chǎn)品包括核心產(chǎn)品和配套產(chǎn)品，核心產(chǎn)品有高層辦公、多層辦公、獨(dú)棟總部、標(biāo)準(zhǔn)廠房等，配套產(chǎn)品有商務(wù)酒店、企業(yè)會(huì)所、人才公寓、員工宿舍、配套商業(yè)等。產(chǎn)品業(yè)態(tài)組合表現(xiàn) …… ??