1998年住房貨幣化開(kāi)啟中國(guó)房地產(chǎn)黃金十年，2009到2016年開(kāi)始政策不再直接支持房地產(chǎn)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入白銀時(shí)代。

房企積極性較高

而當(dāng)前融資成本降低，房企融資和拿地積極性較高，針對(duì)最近政策有可能收緊的傳聞，也使得房企抓緊窗口期儲(chǔ)備資金，尤其在“三道紅線”新規(guī)下，央企和國(guó)資房企反而更有底氣在土地市場(chǎng)上拿地。

本月土地市場(chǎng)成交持續(xù)縮量，房企積極拿地趨勢(shì)持續(xù)，31家典型房企中近9成拿地力度低于1-8平均水平，而且因?yàn)?020年初疫情的特殊情況，使得2021年來(lái)的同比數(shù)據(jù)非常高，高達(dá)30%，100大中城市土地成交溢價(jià)率前三周度數(shù)據(jù)為（18.5％、12.9％、7.9％）。

拿地積極性提高

整體看，2019年樓市將繼續(xù)嚴(yán)格調(diào)控，這種情況下，大部分房企對(duì)土地市場(chǎng)的 ……