奉賢新城公司由下屬子公司鑫富達(dá)公司專門負(fù)責(zé)招商租賃及物業(yè)管理工作，共有項(xiàng)目15個(gè)，類型包括辦公樓宇、社區(qū)及動(dòng)遷安置房配套商業(yè)、地下車庫(kù)等物業(yè)資產(chǎn)，建筑面積24萬(wàn)平方米，年租金收入1500萬(wàn)元（不含中企聯(lián)合大廈租金）。

一是創(chuàng)新管理模式，增強(qiáng)資產(chǎn)管理專業(yè)化。響應(yīng)國(guó)企改革，擬通過(guò)市場(chǎng)化公開選聘職業(yè)經(jīng)理人1名，主要負(fù)責(zé)新增資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)，正在擬定招聘方案、確認(rèn)考核指標(biāo)。建立數(shù)字化賦能系統(tǒng)，以招商、租賃、物業(yè)等6個(gè)模塊為框架，賦能資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，系統(tǒng)通過(guò)數(shù)據(jù)分析，得出具有導(dǎo)向性的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案，該系統(tǒng)預(yù)計(jì)年底試運(yùn)行。制定物業(yè)資產(chǎn)管理試行辦法、資產(chǎn)管理公司小微項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則等3項(xiàng)制度，規(guī)范物業(yè)管理及物業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。

二是加大投資規(guī)模，擴(kuò)充優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)。計(jì)劃年內(nèi)加大項(xiàng)目開發(fā)力度，競(jìng)買03C-04地塊、17 ……