8月1日，中國人民銀行、國家外匯管理局召開的2023年下半年工作會議提出，指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。此前，央行貨幣政策司司長鄒瀾在7月14日國新辦新聞發(fā)布會上表示，按照市場化、法治化原則，央行支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。

一個月內(nèi)，央行兩次提及調(diào)整存量房貸利率，正面回應了市場對于降低存量房貸利率的呼聲，也傳遞出央行支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。今年以來，由于新增房貸利率和存量房貸利率存在較大利差，老百姓對于降低存量房貸利率的呼聲日益高漲。

如今央行已經(jīng)表態(tài)，市場靜待靴子落地。到底該怎么調(diào)整，可以有哪些具體措施，成為現(xiàn)階段市場關注的重點。相關專家分析認為，可能的政策包括設立相關結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具、存款利率下調(diào)、 ……