盡管政策從供需兩端持續(xù)發(fā)力，有效緩解了優(yōu)質(zhì)頭部房企的資金壓力，但是對(duì)于大部分深陷危機(jī)和處于風(fēng)險(xiǎn)邊緣的民營(yíng)房企來(lái)說(shuō)，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)警報(bào)遠(yuǎn)未解除。在行業(yè)轉(zhuǎn)型的大背景下，推動(dòng)企業(yè)并購(gòu)重組成為盤活企業(yè)資產(chǎn)、化解流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的突破口。

城市與區(qū)域治理研究院蘇志勇

流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。

經(jīng)歷了一年多的深度調(diào)整和政策發(fā)力，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)企穩(wěn)回暖跡象，但流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)始終是懸在頭上的達(dá)摩克利斯之劍，雖然政策再供需兩端持續(xù)發(fā)力，房企也在通過(guò)各種手段尋求自救，但一些房企仍然面臨債務(wù)集中到期、融資困難、銷售不暢、資金監(jiān)管、資產(chǎn)貶值等多重壓力，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)警報(bào)遠(yuǎn)未解除。

5月15日，央行發(fā)布的《2023年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》明確提出，下一步要“滿足行業(yè)合理融資需求 ……