南京市國(guó)有資產(chǎn)量大質(zhì)優(yōu)，國(guó)有企業(yè)在為城市發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障的同時(shí)，也面臨著債務(wù)率高企、存量資產(chǎn)公益屬性較強(qiáng)所帶來(lái)的融資難問(wèn)題，對(duì)進(jìn)一步建設(shè)增量基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)生了掣肘。針對(duì)這一難題，南京揚(yáng)子國(guó)資投資集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“揚(yáng)子國(guó)投”）響應(yīng)市委宣傳部號(hào)召，成立了“公募REITs”課題組，從這一新型融資方式入手，研究如何盤活存量國(guó)有資產(chǎn)，從而實(shí)現(xiàn)接續(xù)投資、滾動(dòng)發(fā)展的可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展模式。

先行先試，南京力推公募REITs試點(diǎn)

公募REITs，即不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，是一種在資本市場(chǎng)公開(kāi)交易、通過(guò)證券化方式將不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)或權(quán)益轉(zhuǎn)化為具有較好流動(dòng)性的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品，目前試點(diǎn)聚焦在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，在資產(chǎn)類型上優(yōu)先支持基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板行業(yè)，包括倉(cāng)儲(chǔ)物流、收費(fèi)公路、各類市政工程等。近期，國(guó)家發(fā)改委與證監(jiān)會(huì)同時(shí)發(fā)布“REITs ……