預(yù)期回暖?地方復(fù)蘇之路依舊漫漫
預(yù)期回暖?地方復(fù)蘇之路依舊漫漫
入庫時間:2022-12-08|字體:| 下載收藏 語音播報(bào)
  來源:楊曉懌
隨著防控措施的優(yōu)化與地產(chǎn)金融政策的適當(dāng)放寬,原本持續(xù)走低的預(yù)期開始逐漸回暖。但從地方政府的視角來看,最為艱難的時刻仍未過去,在未來不短的一段時間內(nèi),地方財(cái)政依然將持續(xù)面臨收支壓力,以及增長目標(biāo)與現(xiàn)實(shí)困難間的巨大壓力:

地產(chǎn)風(fēng)險仍未出清,土地短期難以回暖

在地產(chǎn)金融政策放松后,不僅讓市場對地產(chǎn)企業(yè)有所改觀,也讓部分地方政府重新燃起了對土地市場的希望。然而,監(jiān)管的放松并不意味著對房地產(chǎn)態(tài)度的全面轉(zhuǎn)變,從某種程度上來說,只是為了遏制愈演愈烈的地產(chǎn)衍生風(fēng)險,將尚未出清的風(fēng)險進(jìn)行緩釋,以及促進(jìn)有所停滯的地方經(jīng)濟(jì)循環(huán)。

從各地房地產(chǎn)市場的庫存與銷售情況來看,當(dāng)前預(yù)期的轉(zhuǎn)變距離土地市場的回暖還有相當(dāng)漫長的距離,積極政策的出臺還將推動地方政府進(jìn)一步解決部分問題房企的在建樓盤問題。這意味地方政府 ……
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