邁入二十一世紀以來，經(jīng)濟形勢疊彩紛呈，隨著法制的不斷健全，通過法院解決經(jīng)濟糾紛的案件也不斷增多，國有企業(yè)因為做大國有資產(chǎn)、解決政府問題而參與法院強制拍賣不動產(chǎn)的競拍也日益增多，在法院拍賣環(huán)節(jié)中約定俗成的載明“一切稅、費由買受人承擔”所引發(fā)的涉稅問題也不斷引發(fā)爭議，背后巨額的稅收負擔甚至引發(fā)流拍、悔拍現(xiàn)象。國有企業(yè)如參與此中必然要耗費大量的人力物力財力，甚至可能影響國有企業(yè)的納稅信用等級評定，不可不慎。

因此，本文以國有企業(yè)中法拍過程中的涉稅金額較大不動產(chǎn)為研究對象，依據(jù)法拍不動產(chǎn)涉稅規(guī)定，通過案例提出了相應的納稅籌劃建議，以期幫助國有企業(yè)做出更好的決策。

一、法拍不動產(chǎn)的涉稅風險

法院在強制拍賣處置被執(zhí)行人不動產(chǎn)時，通常會在拍賣公告中約定標的物過戶所涉及買賣雙方所要承擔的物業(yè)費 ……