上一輪中央層面提及房地產(chǎn)去庫存后，房地產(chǎn)銷售和地產(chǎn)股都走出了強(qiáng)勢表現(xiàn)。近10年后中央再提去庫存，面臨的市場環(huán)境已截然不同，所采取的方法也因時而異。在提出去庫存后，地產(chǎn)股能否走出底部，迎來轉(zhuǎn)機(jī)呢？

“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施。”這是“五一”節(jié)前中央政治局會議對樓市新的定調(diào)。近10年來中央層面再提“去庫存”，消化市場上待售的新房庫存將成為政策下一步的發(fā)力點。

上一次強(qiáng)調(diào)去庫存還要追溯到9年前的2014年7月。此次會議將視角放到“庫存”上，也成為本次會議的一大焦點。

當(dāng)下，庫存又一次成為房地產(chǎn)發(fā)展面臨的問題。2023年，全國商品房銷售面積為111735萬平方米。截至3月末，商品房待售面積74833萬平方米，雖然略低于2月底的75969萬平方米，但要高于2016年2 ……