前言

房地產(chǎn)行業(yè)自改革開放以來發(fā)展迅猛，是我國經(jīng)濟發(fā)展的重要力量。它直接影響了人民的生活幸福感，然而過度的資本介入使得房地產(chǎn)行業(yè)進入黃金發(fā)展階段，伴隨著行業(yè)的蓬勃發(fā)展滋生了投機行為，房地產(chǎn)與金融體系深度關(guān)聯(lián)。由于房地產(chǎn)行業(yè)高庫存、高負債、高杠桿、高度金融化的特性，近幾年房地產(chǎn)貸款余額占金融機構(gòu)貸款余額均大于25%，然而隨著金融去杠桿、結(jié)構(gòu)性縮緊信用，房地產(chǎn)企業(yè)債務風險、流動性風險逐步大面積暴露。

一、公司簡介及債務現(xiàn)狀

1.公司簡介

中國恒大集團于1997年在廣州市成立，并于2009年11月5日在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，上市之后一直活躍在中國房地產(chǎn)行業(yè)前十，連續(xù)六年蟬聯(lián)世界500強，在2021年排名122位。目前恒大是一個以地產(chǎn)業(yè)務為主，集金融、健康、文旅、體育及新能 ……